پاورپوینت روش های برنامه ریزی شهری طرح تعاونيهاي مسكن مهر براي خانه دار شدن اقشار كم درآمد (pptx) 21 اسلاید
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد اسلاید: 21 اسلاید
قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :
بنام خدا
درس:
روش های برنامه ریزی شهری
طرح تعاونيهاي مسكن مهر براي خانه دار شدن اقشار كم درآمد
معني و مفهوم تعاون
تعاون در مفهوم به معناي همكاري، مساعدت، ياريگري، رعايت منافع جمعي، دستگيري از ديگران و... می باشد .
مؤسسات تعاوني سازمان هايي هستند كه در زمره انواع سازمانهاي داوطلبانه يا غيردولتي قرار ميگيرند.
تعاوني ها سازمان هايي مردمي هستند كه توسط خود اعضاء و با اختيار كامل آنها تشكيل و به روش صحيح و دموكراتيك منطبق با اصول بين المللي تعاون اداره مي شوند.
چيستي شركت تعاوني
منظور از شركتهاي تعاوني شركتهايي است كه تمام يا حداقل 51 درصد سرمايه بوسيله اعضاء تأمين شده باشد.
تعاوني مسكن مهر
در اجراي اصول31و43 قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و سياستهاي كلي برنامه چهارم توسعه
(لزوم تأمين مسكن مناسب براي آحاد ملت وبخصوص اقشار كم درآمد)، تبصره 6 قانون بودجه سال 1386 از سوي مجلس محترم شوراي اسلامي به تصويب رسيد.
وظيفه سازماندهي متقاضيان بهره مندي از تسهيلات اين قانون (زمينهاي 99ساله ) بعهده وزارت تعاون گذاشته شد كه طرح تشكيل تعاونيهاي مسكن مهر توسط وزارت تعاون ارائه گرديد
تبصره: تشخيص فاقد مسكن بودن با تعاوني و نهاد مربوط وعدم استفاده از زمين و مسكن دولتي از طريق بانك اطلاعات زمين و مسكن استان و تسهيلات يارانه اي از طريق ستاد مركزي سازمان ملي زمين و مسكن انجام مي شود.
تبصره: فاقد مسكن و يا زمين مسكوني ملكي بودن از زمان شروع قانون برنامه چهارم توسعه ملاك عمل مي باشد.
تبصره: افراد ذيل مي توانند بدون شرط تأهل در زمره متقاضيان اين ماده قرار گيرند. بديهي است رعايت شرايط در مورد اين افراد الزامي است.
زنان خودپرست به شرطي سني حداقل 35 سال
نخبگان علمي با معرفي بنياد ملي نخبگان كشور
معلولين جسمي، حركتي با دارا بودن حداقل 20 سال سن با معرفي سازمان بهزيستي كشور.
هيئت وزيران در جلسه مورخ 18/4/1385 بنا به پيشنهاد وزارت مسكن و شهرسازي و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران، آيين نامه حمايت از تأمين مسكن گروه هاي كم درآمد شهرهاي كوچك را به شرح زير تصويب نمود:
«آيين نامه حمايت از تأمين مسكن گروههاي كم درآمد در شهرهاي كوچك»
به منظور كمك به تأمين مسكن گروههاي كم درآمد ساكن در شهرهاي كوچك كشور (شهرهاي با جمعيت زير يكصد و پنجاه هزار نفر) اقدامات حمايتي به شرح اين آيين نامه صورت مي گيرد.
گروههاي مشمول اين آيين نامه كليه خانوارهاي ساكن در شهرهاي موضوع اين آيين نامه مي باشند كه حداقل پنج سال سابقه سكونت دائمي آنان حسب مورد براساس مدارك رسمي صادر شده از سوي ادارات و سازمانهاي دولتي و نهادهاي انقلاب اسلامي و اتحاديه هاي صنفي تأييد شده باشد. همچنين خانوارهايي كه از شهرهاي بزرگ و كلانشهرها به اين شهرها مهاجرت دائمي مي كنند، در صورت سكونت حداقل يك سال مي توانند از مزاياي اين آيين نامه بهره مند شوند. كارمنداني كه به موجب احكام اداري منتقل مي شوند، از حداقل سكونت مزبور مستثني هستند.
تبصره: كساني مي توانند از مزاياي اين آيين نامه بهره مند شوند كه فاقد مسكن ملكي بوده و قبلاً از هيچ يك از امكانات دولتي مربوط به تأمين مسكن شامل زمين يا واحد مسكوني و يا تسهيلات خريد يا ساخت مسكن استفاده نكرده باشند.
وزارت مسكن و شهرسازي مكلف است ضمن رعايت اصول و ضوابط شهرسازي نسبت به مطالعه، مكان يابي و ايجاد سكونتگاههاي جديد در قالب تو سعه هاي متصل يا دورني شهرها و روستاهاي موجود و يا توسعه منفصل و يا ايجاد مجتمعها، شهركها و شهرهاي جديد با هدف تأمين اراضي مورد نياز اجراي اين آيين نامه اقدام كند.
وزارت جهاد كشاورزي (سازمان جنگلها، مراتع و آبخيزداري كشور- سازمان امور اراضي) و ساير دستگاههاي دولتي مكلفند زمينهايي را كه در اختيار دارند و در چهارچوب مكان يابي موضوع اين ماده قرار مي گيرد(به استثناي مناطق حفاظت شده)، به صورت رايگان در اختيار وزارت مسكن و شهرسازي قراردهند.
چنانچه بعضي از زمينهاي واقع دراين طرحها متعلق به بخش غيردولتي باشد، وزارت مسكن و شهرسازي مي تواند از طريق توافق با مالكان ، آنها را با اراضي ديگري برمبناي قيمت كارشناسي اراضي معاوضه كند.
با توجه به تأمين تمام سرانه هاي خدماتي در اين طرحها و آماده سازي آنها، شهرداريها به هنگام صدور مجوز ساخت و پايان كار صرفاً هزينه هاي عوارض قانوني را دريافت كنند.
وزارت تعاون موظف است نسبت به سازماندهي كليه متقاضيان واجد شرايط مو ضوع اين آيين نامه در قالب تعاونيهاي پس انداز و تأمين مسكن اقدام نموده و تا پايان مراحل كار بر اجراي اين فرايند شامل تشكيل تعاونيها و تطبيق شرايط اعضاء برنامه ريزي تأمين منابع سهم متقاضي و انعقاد قرارداد تعاونيها با سازندگان ذي صلاح مسكن تا مرحله تحويل و تسويه حاسب نظارت كند.
