صفحه محصول - نمونه متن قولنامه زمین روستایی

اگر قصد خرید یا فروش زمین روستایی، زمین کشاورزی یا باغ را دارید، می دانید که تنظیم یک قولنامه شفاف و کامل، اولین قدم برای جلوگیری از اختلافات حقوقی آینده است. این فایل دقیقاً همان چیزی است که به آن نیاز دارید.

نمونه متن قولنامه زمین روستایی ارائه شده در این محصول، بر اساس ساختار استاندارد مبایعه نامه های اراضی کشاورزی و روستایی تنظیم شده و تمامی مواد ضروری را پوشش می دهد. این فایل در دو فرمت Word و PDF در اختیار شما قرار می گیرد؛ نسخه Word به طور کامل قابل ویرایش بوده و می توانید مشخصات خود را در آن وارد کنید.

محتوای این قولنامه شامل موارد زیر است:

ماده 1 – طرفین قرارداد: مشخصات کامل فروشنده و خریدار شامل نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی و نشانی محل سکونت.

ماده 2 – موضوع و مشخصات زمین: تعیین دقیق موقعیت زمین (روستا، بخش، شهرستان)، پلاک ثبتی، مساحت به متر مربع یا هکتار، نوع کاربری (زراعی، باغ، مسکونی روستایی) و حدود اربعه.

ماده 3 – ثمن معامله و نحوه پرداخت: مبلغ کل معامله به عدد و حروف، مبلغ پرداخت شده نقدی و مبلغ باقی مانده همراه با تاریخ سررسید و شرایط پرداخت.

ماده 4 – تعهدات فروشنده: تضمین مالکیت قطعی زمین، عدم وجود بدهی، رهن، وثیقه یا دعاوی شخص ثالث، و تعهد به تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی.

ماده 5 – تحویل زمین: زمان و نحوه تحویل مورد معامله به خریدار و اختیار کامل خریدار در تصرف از تاریخ تحویل.

ماده 6 – مسئولیت مالیات و عوارض: تعیین تکلیف مالیات ها، عوارض و حقوق دولتی تا تاریخ تنظیم قولنامه و پس از آن.

ماده 7 – شرایط فسخ و وجه التزام: موارد فسخ قرارداد و تعیین خسارت تاخیر در اجرای تعهدات.

نکته حقوقی مهم: بر اساس تبصره 3 ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، فرآیند حدنگاری و سنددار شدن اراضی زراعی، باغ ها و منازل روستایی تسهیل شده است. همچنین توجه داشته باشید که تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی، تضمین کننده نهایی مالکیت شماست.

این فایل برای چه کسانی مناسب است؟